Ajuts de rehabilitació d’habitatges individuals
(pel cas d’obres de rehabilitació d’habitatges unifamiliars o interiors de pisos)

Qui ho pot sol•licitar?

Cal ser el promotor de les obres de rehabilitació per poder sol.licitar els ajuts.

Els promotors poden ser: els propietaris, els usufructuaris, els llogaters o usuaris d’habitatges, tant si són titulars de l’habitatge com tiutlars d’edifcis d’un sol haibtatge, i els usuaris d’edifcis d’ús residencial, tant si són comunitats de propiteris com tiulars de l’edifici.

Quins requisits cal complir?

En general

• Els edificis han de ser construïts abans del 31 de desembre de 1980, excepte en programes d’accessibilitat i sostenibilitat.
• Les obres han de tenir la preceptiva autorització municipal.
• Els habitatges s’han de destinar a residència habitual i permanent, un cop acabades les obres.
• En el cas d’habitatges desocupats, s’han de destinar a la venda o lloguer protegit, un cop acabades les obres.

A més,

• Cal haver sol.licitat l’Inforem Intern d’Idoneïtat (III) en anualitats anteriors a la convocatòria d’ajuts.
• No s’han d’haver iniciat les obres de rehabilitació abans que es notifiqui el resultat de l’Informe Intern d’Idoneïtat.
• No es podrà vendre l’habitatge duran un termini de 5 anys sense retornar a l’Administració els ajuts rebuts, amb els interessos legals corresponents.
• Els propietaris dels habitatges han d’acraditar que els ingressos de la unitat familiar no superen 3’5 vegades l’IPREM, llevat, de si es tracta d’obres per a la millora de l’aïllament tèrmic i /o acústic (vegeu l’annex 1)

En el cas d’obres en habitatges unifamiliars o edificis d’un sol habitatge, el propietari promotor de la rehabilitació haurà d’haver estat empadronat en el municipi de l’habiatge un mínim de cinc anys abans de la sol.licitud dels ajuts, o bé haurà d’acraditar un contracte de treball vigent al municipi. En aquest cas, no serà d’aplicació el límit d’ingressos i els ajuts seran els corresponents a la rehabilitació d’un edifici d’us residencial.

En tots els casos, cal garantir que els habitatges puguin assolir les condicions mínimes d’habitabilitat que exigeix la normativa vigent.

Tipus de programes que us podeu acollir:

Quan es pot sol·licitar aquesta subvenció?

Aquesta subvenció està subjecta a convocatòries anuals i, s’han de sol.licitar dins els terminis que les convocatòries especifiquen.

Sempre hi quan s’hagi sol·licitat l’Informe Intern d’Idoneïtat en anualitats anteriors a la de la convocatòria oberta i que NO s’hagin iniciat les obres de rehabilitació abans que es notifiqui el resultat de l’Informe Intern d’Idoneïtat (exceptuant les per obres iniciades per risc greu i inminent, amb un informe tècnic aprovat pel Ple de l’Ajuntament)

Quins son els passos per tramitar correctement l’ajut?

Fase 1:

Sol.licitud del l’Informe Intern d’Idoneïtat (III)

Autorització de la persona arrendatària

• Aquesta sol.licitud està subjecta a convocatòries anuals i, s’han de sol.licitar dins els terminis que les convocatòries especifiquen.

• Impresos necessaris
• Sol.liciud Informe Intern Idoenïtat
• DNI sol.licitant, DNI representant, DNI copropietari / is
• Escriptures
• Certificat d'antiguitat de l'habitatge (nota simple del registre de la propietat )
• Empadronament
• Fotografia façana
• Declaració del copropietari / is

Més informació:

Enllaç: http://mediambient.gencat.net/cat/

Fase 2:

Sol·licitud de l'Ajut de Rehabilitació d'habitatges

Declaració responsable de les persones propietàries i acords de la reunió

Compromís de destí a lloguer de l'habitatge rehabilitat amb el finançament del pla de rehabilitació

Compromís de destí a venda de l'habitatge rehabilitat amb el finançament del pla de rehabilitació

Resum del cost de l’obra a realitzar segons els pressupostos aportats per a cada tipus d’obra

Sol·licitud de transferència bancària per a pagaments de la Tresoreria de la Generalitat de Catalunya a creditors

Declaració responsable per a ajuts a la rehabilitació

Fase 3:
Justificació de les despeses de les obres realitzades

Comunicat de inici d’obra

Comunicat de final d’obra i justificació de la despesa

L’expedient és correcte un cop s’han superat les tres fases. El termini per assolir les tres fases sol ser de 3 anys.