La venda directa és una forma de venda dels béns embargats quan no han estat adjudicats en la subhasta o, si bé han estat adjudicats, no s’han pagat els preus d’adjudicació oferts.
Aquesta modalitat conclou, com a màxim, al cap de sis mesos comptats des de la data de celebració de la subhasta.
Les diferències més significatives amb les subhastes són:
- No hi ha un acte públic.
- Funciona per ofertes presentades per escrit.
- No cal constituir un dipòsit de garantia si no es diu expressament.
Pel que fa al preu mínim d’adjudicació, si la venda directa s’anuncia després de la primera licitació, el preu mínim serà preceptivament el tipus de subhasta en la primera licitació. Si la venda directa s’anuncia després de la segona licitació, no hi haurà preu mínim. No obstant això, si la Mesa de Subhasta estima que la diferència entre el valor assignat als immobles per taxació i el preu ofert per qualsevol persona interessada és desproporcionada, per tal de no afavorir l’enriquiment injust del comprador en perjudici del venedor pot declarar inadmissible l’oferta i no accedir a la formalització de la venda. Indicativament, es fixa el 50% del tipus de la primera licitació com a oferta admissible en les vendes per gestió directa quan les subhastes haguessin resultat desertes en primera i segona licitació.
Finalment, el resultat de la venda directa es comunicarà mitjançant correu certificat a tots aquells que hagin presentat ofertes.
|
Introducció
